【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補(bǔ)貼，應(yīng)併入取得年度之綜合所得總額申報(bào)納稅。
 
該局說明，建商為確保合作興建案順利進(jìn)行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補(bǔ)貼，藉以獎(jiǎng)勵(lì)並促使地主及早騰空並點(diǎn)交房地。民眾取得之房屋租金補(bǔ)貼款，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定，核屬其他所得，應(yīng)檢附相關(guān)收入及費(fèi)用單據(jù)憑證，據(jù)實(shí)以收入額減除成本及必要費(fèi)用後之餘額為所得額，併入取得年度之綜合所得總額申報(bào)納稅。
 
該局舉例說明，甲君(地主)與A公司(建商)於108年間訂立合作興建住商大樓契約，約定甲君將土地及原有房屋騰空移交A公司接管後，A公司應(yīng)於交付新建房屋前，按月給付房屋租金補(bǔ)貼20,000元與甲君。甲君認(rèn)為2020年度所取得之房屋租金補(bǔ)貼款240,000元是建商補(bǔ)貼其原有房屋出租之租賃收入，遂按財(cái)政部核定財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％，於辦理2020年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)列報(bào)租賃所得136,800元。經(jīng)該局以租賃所得係以財(cái)產(chǎn)出租供他人使用所取得之對(duì)價(jià)，而甲君原有之房屋業(yè)經(jīng)拆除，並無出租房屋供A公司使用並收取租金之事實(shí)，甲君取得之房屋補(bǔ)貼款並非租賃收入，應(yīng)屬其他所得性質(zhì)，甲君應(yīng)檢附相關(guān)成本費(fèi)用單據(jù)據(jù)實(shí)列報(bào)。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人因合建收取之房屋租金補(bǔ)貼，核屬其他所得性質(zhì)，請(qǐng)民眾依規(guī)定併入取得年度綜合所得稅辦理申報(bào)，若有申報(bào)問題亦可向各地區(qū)國(guó)稅局洽詢，以免漏報(bào)該項(xiàng)所得。